VAT przy zakupie pierwszego mieszkania we Włoszech
Ta strona dotyczy wyłącznie zakupu nieruchomości we Włoszech. Nie opisuje polskich zasad. Symulacja 4% ma zastosowanie dopiero po potwierdzeniu, że sprzedaż podlega VAT i spełnia warunki włoskiej ulgi «prima casa».
Najpierw ustal zasady opodatkowania
Agenzia delle Entrate rozróżnia sprzedaż podlegającą VAT i inne sposoby opodatkowania. Gdy ulga prima casa dotyczy sprzedaży opodatkowanej VAT, wskazana stawka wynosi 4% ceny sprzedaży. Kalkulator nie sprawdza warunków ulgi ani pozostałych podatków i kosztów.
Przykład 4%
Cena netto 150 000,00 daje podatek 6000,00 oraz kwotę z VAT 156 000,00. Aby wyodrębnić podatek z 156 000,00, podziel tę kwotę przez 1,04. Przykład nie obejmuje opłat notarialnych i innych składników.
Przed obliczeniem sprawdź właściwą stawkę.
Wpisz kwotę, aby obliczyć wynik.
Źródło podatkowe: European Commission (Your Europe). Szczegóły po polsku.
Co sprawdzić wcześniej?
Potwierdź status sprzedawcy, rodzaj sprzedaży, nieruchomość i warunki dotyczące nabywcy z osobą prowadzącą sprawę. Nie wybieraj 4% wyłącznie dlatego, że kupujesz pierwsze mieszkanie.
Pełny kalkulator włoskiego VAT · Stawki we Włoszech · VAT przy remoncie we Włoszech
Ograniczenia obliczenia
Stawki i zasady mogą się zmieniać. Przed wystawieniem faktury sprawdź warunki w oficjalnym źródle kraju. Kalkulator wykonuje działanie matematyczne, ale nie ustala klasyfikacji podatkowej.