IVA na primeira casa em Itália: simulação a 4%
Esta página trata exclusivamente de uma aquisição imobiliária em Itália. Não descreve o regime português. A simulação de 4% só serve quando a venda está sujeita a IVA e os requisitos do benefício italiano «prima casa» foram confirmados.
Primeiro, identificar o regime
A Agenzia delle Entrate distingue vendas sujeitas a IVA de outros regimes de tributação. Quando o benefício prima casa se aplica a uma venda sujeita a IVA, a taxa indicada é 4% sobre o preço da venda. A calculadora não verifica os requisitos nem calcula os restantes impostos e despesas.
Exemplo a 4%
Um preço sem IVA de 150.000,00 gera 6.000,00 de imposto e 156.000,00 com IVA. Para retirar esse IVA de 156.000,00, divida por 1,04. Estes números não incluem despesas notariais ou outras parcelas.
Confirme a taxa aplicável antes de calcular.
Introduza um valor para calcular.
Fonte fiscal: European Commission (Your Europe). Ver detalhes em português.
O que confirmar antes de usar
Verifique a situação do vendedor, a natureza da venda, o imóvel e os requisitos do adquirente com o profissional responsável. Não selecione 4% apenas porque se trata da primeira compra de habitação.
Calculadora italiana completa · Taxas de IVA em Itália · IVA em obras em Itália
Limitações do cálculo
As regras e taxas podem mudar. Confirme as condições na fonte oficial do país antes de faturar. A calculadora executa a operação matemática, sem determinar a classificação fiscal.